Я думаю вы за этим и пришли, чтобы узнать какие же темы для сайтов самые выгодные. Итак начнём с того, что самое популярное не самое выгодное. Итак сначала начнём с малого. Узнайте если в Вашем городе сайты посвященные вашему городу. Если есть, то есть ли городские форумы, городские сайты знакомств. Но это расчитано в основном на более молодое поколение. Первый городской новостник будет самым выигрышным вариантом. Вообще всё первое является очень популярным. Потом попробуйте предугодать события и сделать сайт о будущем...Например на свет скоро выйдет какое либо шоу ( Дом 3 ), а пока оно ещё не вышло делайте и раскручивайте обдуманно его фан-клуб. Очень популярная идея. А в то время, когда это шоу откроется откройте свой сайт. Посетителей будет уйма.
Разумеется всякие скандальные новости, секреты и т.д и т.п. всегда поьзовались популярностью.
Итак, подведём итоги :

• ПЕРВЫЕ городские порталы
  
• ПЕРВЫЕ фан-клубы
• Скандальные новостники

На сегодня пока всё. Чтобы сделать хороший сайт нужен всего лишь уникальный контент. Либо просто будьте одними из первых кто этот контент придумал ))) Обновления каждый день...заходите ещё...